El nuevo desarrollo inmobiliario que comienza a tomar forma en la apetecida avenida Isidora Goyenechea

La inmobiliaria Exxacon, en asociación con un family office, va a construir un proyecto con viviendas y placa comercial, que significa una inversión de US$ 35 millones.

Fuente: DF.CL

08-06-2021 | Isidora Goyenechea, una de las calles más apetecidas para el desarrollo inmobiliario, tendrá una nueva construcción. En la esquina con calle Benjamín, a una cuadra de la punta de diamante con avenida el Bosque, la Inmobiliaria Exxacon va a desarrollar un edificio de uso mixto.

El proyecto de 15 pisos contará con 60 departamentos, en su mayoría de un dormitorio, y con una placa comercial en el primer piso y en el subterráneo, en formato zócalo. La inversión del desarrollo es de US$ 35 millones.

La gerenta general de Exxacon, Nicole Solé, cuenta que llegaron a construir este edificio al ser invitados por un family office -que prefiere mantenerse en reserva- para asociarse.

"Este terreno es de un family office, de una familia bien tradicional en Santiago y tiene harta inversión inmobiliaria. Decidieron buscar un socio gestor, que tuviese más experiencia que ellos. Ahí nos eligieron a nosotros porque tenemos una línea de edificios premium y boutique en Santiago", relata Solé.

En la firma destacan el terreno de 1.800 metros cuadrados es uno de los pocos paños disponibles para construir en la cotizada calle santiaguina. El gerente inmobiliario de Exxacon. Pablo Arentsen, cuenta que fue adquirido el family office y la inmobiliaria por 153 m2/UF, por lo que significó un valor de $ 7.435 millones aproximadamente.

"Es un paño que es bien codiciado, hay muy pocos terrenos en la zona. Cuando nos presentaron esta oportunidad nos interesaba mucho participar en una ubicación tan privilegiada, porque está cerca de autopistas, cerca del metro (El Golf) y de oficinas", señala.

Agrega que "en la semana un barrio de oficinas y el fin de semana es super residencial y mucho movimiento de restaurantes".

Solé destaca que quedará ubicado a dos cuadras de la futura línea 7 del Metro, ya que se va a construir una estación en Avenida Vitacura con Isidora Goyenechea.

Este edificio es parte de una cartera de proyectos que tiene Exxacon en distintas comunas de Santiago, que sumarían más de US$ 250 millones en ventas a 2026.



Calendario del proyecto
Arentsen cuenta que están en proceso de tramitación del permiso de edificación. "Se ingresó hace un tiempo atrás y hoy día ya está en las etapas finales dentro de la Municipalidad de Las Condes", dice.

Sobre los atrasos que tienen algunas comunas en la entrega de permisos debido a la pandemia, el ejecutivo comenta que "en algunas municipalidades lo hemos notado más que en otros, particularmente donde hay mucho trabajo presencial, que uno lleva antecedentes en papel, pero Las Condes dentro de todo ha estado con plazos bien razonables".

Estiman que la construcción y venta del edificio se inicie en el segundo semestre de este año. Junto con apuntar a familias pequeñas con sus departamentos de dos dormitorios y a las personas solteras con los de uno, esperan atraer el segmento de arriendo corporativo.

"Muchas veces son las empresas las que arriendan una cantidad de unidades de este tipo de departamentos y que de alguna manera le hacen la competencia a proyectos de apart hotel que hay en esta zona y que son super demandados", detalla la gerenta general.