Ultima revisión 12-09-2024
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El proyecto ingresará un nuevo Estudio de Impacto Ambiental (EIA) a más tardar la primera semana de marzo. El documento incluirá la construcción de al menos 10 edificios comerciales y de vivienda con equipamiento residencial y laboral en la zona. Por el momento se desarrollan trabajos de remediación de suelo en la zona donde se emplazará la iniciativa, los cuales suponen una inversión de más de US $30 millones y tienen por objetivo dejar el terreno apto para el futuro desarrollo inmobiliario. La compañía mandante espera que la tramitación ambiental tome entre un año a un año y medio.

06-12-2016.
Grupo Angelini busca opciones para acopiar 440 mil m3 de material térreo, que se originarían desde los terrenos que ocuparon las ex petroleras en esa zona de Viña del Mar. El Centro de Transferencia Integral La Hormiga de San Felipe (ver proyecto), surge como una de las alternativas que evalúa la compañía, luego que la gestora de residuos GEA - no vinculada al grupo - ingresara a tramitación ambiental un nuevo módulo de acopio en dicho recinto. De acuerdo con Inmobiliaria Las Salinas, menos del 1% de los suelos tiene características de "residuo peligroso", según concluyeron los estudios realizados, que sumaron 30 mil análisis de laboratorios en Canadá y Estados Unidos. Pero como este material impactado está a siete metros de profundidad, para extraerlo deben retirar toda la parte superior, que no presenta riesgo, y acopiarla transitoriamente.

21-10-2016
Finalmente Copec re-ingresará el Estudio de Impacto Ambiental del proyecto Las Salinas durante 2017. Así lo informó la compañía, pese a que en algún momento se habló de que sería a fines del presente año. La inmobiliaria comunicó de manera oficial que la tramitación de la iniciativa se reactivaría entre enero y marzo del próximo año.

30-08-2016
La compañía se encuentra afinando el ingreso de un nuevo Estudio de Impacto Ambiental (EIA) con el fin de habilitar el paño para uso residencial y equipamiento. Cabe recordar que en junio de 2014 la inmobiliaria decidió retirar voluntariamente el documento, que tenía como fin cambiar el uso de suelo en éstos terrenos del sector Las Salinas, los que hoy sólo están aptos como área verde. Actualmente la compañía se encuentra socializando el mega proyecto comercial, dando a conocer el Plan Maestro del barrio, el que busca constituirse en un nuevo polo de desarrollo para la V Región.

30-06-2016
La empresa Copec habría determinado reducir en un 25% la construcción del proyecto original, luego de finalizar los estudios de suelo en el paño de 16 hectáreas. Actualmente se están realizando pruebas técnicas para obtener mayores certezas sobre la composición química de la tierra donde se ubicará la iniciativa y en paralelo elabora un nuevo Estudio de Impacto Ambiental (EIA) que será presentado a fines de año.

13-06-2016.
Inmobiliaria Las Salinas presentó detalles de la iniciativa al director ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA), Jorge Troncoso, relacionados con el proceso de remediación medioambiental del terreno y la estructuración de Plan Maestro para el proyecto urbano. En la ocasión se explicó que se ha considerado la toma de más de 1.000 muestras de suelo y 30.000 análisis, lo cual será el fundamento del nuevo Estudio de Impacto Ambiental (EIA) que será presentado durante el segundo semestre de 2016 y que está siendo elaborado por la consultora Golder Associates. En cuanto al Plan Maestro, se informó que considera áreas residenciales, comerciales y de entretenimiento, así como la asignación de un 40% del proyecto a espacios de uso público. Además se contempla la creación de una nueva plaza para la ciudad, espacios destinados al comercio, instalaciones para uso comunitario, ciclovías, nuevas alternativas de conexión de los vecinos de Santa Inés con el borde costero y distintos equipamientos.

01-09-2015.
Inmobiliaria Las Salinas, filial de Empresas Copec, trabaja sin pausas en el muestreo del terreno de 17 hectáreas y su faja de playa. Además de contar con el apoyo de la Consultora Golder y la certificación de la Universidad Técnica Federico Santa María, el grupo Angelini trabaja en paralelo la parte urbanística con la consultora internacional de planificación urbana Sasaki, y en particular con Dennis Pieprz, reconocido planificador del sitio principal de los Juegos Olímpicos de Beijing 2008.   

6-07-2015
La empresa Copec reactivó los trabajos para presentar un nuevo Estudio de Impacto Ambiental (EIA). Desde la semana pasada y por los próximos tres meses la empresa Golder Consultora Internacional, con la supervisión de la Universidad Técnica Federico Santa María, desarrollará un proceso de caracterización de suelos y aguas que permitirá actualizar la línea base del terreno donde se emplazará la iniciativa. Se espera que la nueva presentación ante la autoridad ambiental se materialice el año 2016.

03-11-2014.
Copec decidirá antes de fin de año si realiza un nuevo estudio de riesgo, ante las dudas que genera la presencia de hidrocarburos y sus posibles efectos negativos para la salud en el paño que se pretende habilitar para desarrollo inmobiliario. También, la empresa continúa con la revisión del Estudio de Impacto Ambiental (EIA) que retiró en agosto pasado para volver a ingresarlo, el desarrollo de posibles mitigaciones viales y el llamado Master Plan, que se espera tener concluido el primer trimestre de 2015. 

21-08-2014.
Luego de las severas críticas realizadas por algunos organismos públicos, Copec decidió retirar voluntariamente el Estudio de Impacto Ambiental (EIA) que presentó el 25 de junio y que tenía como objetivo habilitar el paño de 17 hectáreas para uso residencial y equipamiento. La empresa anunció que revisará, analizará y aclarará los antecedentes para entregar mayores certezas al proceso de evaluación de esta iniciativa, que no tiene precedentes.

19-08-2014.
Diversos organismos públicos han planteado reparos al Estudio de Impacto Ambiental (EIA) presentado por la empresa Copec. La Dirección General de Aguas destacó que no existe una definición clara y precisa que permita la comprensión del proyecto, a su vez, el municipio de Viña del Mar envió un oficio con una serie de peticiones para aclarar el tipo de constructibilidad y el manejo de riles. Finalmente, el Sernageomin solicitó elaborar un plan de contingencias ante eventuales inundaciones asociadas a precipitaciones extremas o tsunamis.

28-07-2014.
La elaboración del diseño del Master Plan está en su fase final y estaría concluido el primer trimestre de 2015. Por otra parte, Copec trabaja con autoridades para resolver los efectos en el impacto vial. Ante la inexistencia de una normativa al respecto, la compañía propuso crear una instrumento legal que contemple todas las iniciativas que se desarrollarán en el lugar y no por separado, lo cual debería quedar zanjado en un plazo de seis meses a un año. Además, la inmobiliaria ingresó a fines de junio un Estudio de Impacto Ambiental, que busca habilitar el paño para todos los usos aprobados en el plan seccionado, es decir, residencial y equipamiento. El proyecto demoraría una década en finalizar su desarrollo y no descarta el ingreso de socios en etapas futuras.

20-06-2014.
Copec ya no estaría interesada en desarrollar el proyecto inmobiliario en forma directa y ahora está enfocada en conseguir la aprobación de un Estudio de Impacto Vial con el objeto de vender el paño de 17 hectáreas por lotes. Para conseguir los permisos por parte del municipio de Viña del Mar, la empresa desarrolla una iniciativa que contempla 8 mil estacionamientos y que incluye el pago de cierta cantidad de unidades de fomento por aparcadero. Actualmente existen conversaciones para obtener la autorización, pero la respuesta se ha dilatado por la importancia que representa el borde costero para las autoridades. La compañía habría destinado US$60 millones para la definición vial, lo que considera la extensión de Avenida Libertad con el mismo ancho actual.


13-02-2014.
Empresas Copec, concretó uno de los últimos pasos necesarios para llevar adelante el proyecto inmobiliario Las Salinas en Viña del Mar. Con un capital de US$ 94 millones creó la "Inmobiliaria Las Salinas", que tendrá como objetivo el desarrollo inmobiliario de las 17 hectáreas. Para llevar adelante esta inversión la compañía oficializó a fines del mes pasado la fusión de sus filiales: Viña Norte (que absorbió, a la vez, a varias sociedades dueñas del predio que hoy está valorizado en más de US$120 millones) y Servicios de Combustibles Limitada (Sercom), desapareciendo la primera y dando origen a la nueva sociedad, Inmobiliaria Las Salinas Limitada. La nueva sociedad no tendrá sólo fines inmobiliarios, también, podrá invertir en sociedades, comercializar combustibles y actuar en la prestación de servicios generales.

28-01-2014
Según fuentes de la inmobiliaria Las Salinas; "El plan maestro se mantiene en etapa de diseño conceptual y debería estar concluido durante el presente año”. El diseño del nuevo barrio, comprendido en estas 17 hectáreas, se mantiene a cargo del consorcio donde participan la oficina chilena Urbe y la norteamericana Sasaki. La inmobiliaria agregó que habrá oportunidades para que participen múltiples desarrolladores inmobiliarios, en particular, los actores de la región.

6-09-2013
Se desarolla,la II etapa, la cual considera estudios preliminares en temas legales, económicos de vialidad, transporte, paisajismo y naturaleza, ingeniería y sustentabilidad entre otros. El máster plan está a cargo de un consorcio liderado por la firma Urbe Arquitectos.

03-06-2013
Se avanza en la elaboración del Plan Maestro, el cual está presupuestado presentarse a mediados del tercer trimestre 2013.

19-10-2012
Urbe Arquitectos será la encargada de desarrollar el plan maestro.

02-07-2012
El trabajo de saneamiento de los terrenos se encuentra terminado y fue aprobado por las autoridades ambientales.

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El proyecto consiste en la construcción de un mega complejo inmobiliario turístico de segunda vivienda con altos estándares de calidad en un paño de 16 hectáreas, ubicado en la recta Las Salinas, de la ciudad de Viña del Mar. La primera etapa contempla actividades de remediación que se requieren para que el terreno no represente riesgos para la salud de las personas que ocupen o transiten por el Sitio, de acuerdo a lo establecido en el Plan Regulador Comunal (PRC) de Viña del Mar. Este saneamiento se realizará mediante un proceso de bioremediación de suelo y agua subterránea basado en una “Evaluación de Riesgo para la Salud Humana” (HHRA por sus siglas en inglés de Human Health Risk Assessment), metodología que consideró los usos futuros potenciales permitidos (área verde, residencial, comercial y de equipamiento, entre otros) en el referido instrumento de planificación territorial.Un total de siete consorcios participan en la licitación para adjudicar el saneamiento del terreno donde Inmobiliaria Las Salinas Ltda. pretende desarrollar su megaproyecto. Se trata de las siguientes empresas: Jan de Nul (Bélgica); Lamor (Finlandia) y Excon (Chile); Litoclean (España) y DPC (Chile); RSK (Reino Unido) y Flesan (Chile); Séché (Francia) y EBCO (Chile); Veolia (Francia) y Echeverría Izquierdo (Chile); y Züblin (Austria) y Strabag (Alemania). Se estima que el adjudicado quedará definido en marzo de 2024, para luego comenzar con la ingeniería de detalle un mes después. Los trabajos de saneamiento a través de la técnica de biorremediación se iniciarían en el segundo semestre del próximo año 2024.

Proyecto Saneamiento: I.
Fase de Construcción Etapa 1
Paño Sur (6.9 ha)
16 sem
Transporte de personal, maquinaria, equipos y materiales
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I.
Construcción Paneles OSB (18 mm de espesor) o equivalente, con altura de 3,6 m aprox Muro Bernilés Hincado de vigas H (soporte de las paredes de la excavación
técnica de entibamiento) Perfiles metálicos verticales Tablones de madera II.
Etapa 1 Paño Sur (6.9 ha) y Etapa 2 Paño Norte (8.9 ha)
Excavaciones a.
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Instalación de Faenas 1.000 m2 Cierre ....Para ver mas detalles debe contratar el servicio Premium.Para ver mas detalles debe contratar el servicio Premium. Para ver mas detalles debe contratar el servicio Premium. Para ver mas detalles debe contratar el servicio Premium. Para ver mas detalles debe contratar el servicio Premium. Para ver mas detalles debe contratar el servicio Premium. Para ver mas detalles debe contratar el servicio Premium. Para ver mas detalles debe contratar el servicio Premium. Para ver mas detalles debe contratar el servicio Premium. Para ver mas detalles debe contratar el servicio Premium. Para ver mas detalles debe contratar el servicio Premium. Para ver mas detalles debe contratar el servicio Premium. Para ver mas detalles debe contratar el servicio Premium. Para ver mas detalles debe contratar el servicio Premium.