Ultima revisión 25-06-2026
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Territoria dio un paso clave en el desarrollo del proyecto al iniciar el procedimiento de evaluación ambiental. La iniciativa presentada a la autoridad contempla la mantención y rehabilitación del ex edificio de oficinas (ex Enel), construido en 1965, junto con la construcción de un conjunto de uso mixto. Este incluirá dos torres de vivienda de 12 pisos, una torre de oficinas de 9 pisos y una placa comercial de 3 pisos, cuya cubierta contará con una plaza con áreas verdes y espacios de esparcimiento. Además, se proyectan cuatro niveles subterráneos para comercio y estacionamientos, con accesos vehiculares por Santa Rosa y San Isidro. La inversión asciende a US$94,8 millones y su ejecución comenzaría en el segundo semestre de 2025.

14-07-2023.
La compañía Territoria pretende desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario en los terrenos del histórico edificio de Enel, ubicado en Santa Rosa 76, en el centro de Santiago. En principio, la idea es transformar el antiguo edificio de oficinas en un proyecto que incluye viviendas, un centro comercial, un mercado de comidas y productos, además de un centro de innovación y emprendimiento. La iniciativa significará una inversión de US$130 millones y, por el momento, no tiene fechas definidas para su ejecución.

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El proyecto contempla la mantención y rehabilitación del ex edificio de oficinas, construido en 1965, junto con la construcción de un conjunto de uso mixto integrado. Este incluirá dos torres de vivienda de 12 pisos más un piso mecánico (con accesos peatonales por San Isidro y Alonso de Ovalle), una torre de oficinas de 9 pisos más un piso mecánico (con acceso peatonal por Marcoleta) y una placa comercial de 3 pisos, cuya cubierta contará con una plaza con áreas verdes y espacios de esparcimiento. Además, se proyectan cuatro niveles subterráneos destinados a comercio y estacionamientos, con accesos vehiculares por Santa Rosa y San Isidro.

Para la construcción del proyecto y su integración con el edificio existente, se contempla la demolición de 3.458,46 m² en el nivel subterráneo y primer piso, manteniendo 32.353,58 m² y agregando 55.262,19 m² al nuevo conjunto. De esta última cifra, 33.110,82 m² se destinarán a estacionamientos y comercio, 14.140,72 m² a viviendas y 8.010,65 m² a nuevas oficinas.

Adicionalmente, en el edificio existente se proyecta un cambio de destino en el primer piso, pasando a uso comercial. Los niveles altillo, entrepiso y segundo piso cambiarán de oficinas a comercio, mientras que el piso 18 se destinará a un restaurante. No se contempla un aumento de superficie en esta torre de oficinas.

En total, el proyecto considera una superficie construida de 87.615,77 m², sumando edificación existente y ampliaciones. Esto incluirá 315 unidades de departamentos, 437 estacionamientos (de los cuales 7 serán para camiones) y 471 estacionamientos para bicicletas. Respecto a la distribución de superficie construida, se contemplan 16.806,16 m² para oficinas existentes, 7.582,92 m² para oficinas nuevas, 16.180,89 m² para comercio, 1.110,74 m² para supermercado, 1.200,44 m² para restaurante, 10.988,79 m² para viviendas y 33.745,83 m² para espacios comunes y estacionamientos.

Demolición.
Instalación de Faenas.
Excavación y sostenimiento.
Construcción Obra Gruesa.
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Climatización.
Sistema Agua potable.
Alcantarillado.
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